一、起草背景及依据

为不断拓宽保障范围，强化住房保障能力，优化审核流程，缩短审核时间，切实解决住房困难群众、外来务工人员的住房需求，根据《四川省住房和城乡建设厅等部门关于印发〈四川省申请公租房“一件事”实施方案〉的通知》要求，在原《隆昌市公共租赁住房管理实施细则》基础上，结合我市实际进行修订。

二、内容解读

《隆昌市公共租赁住房管理实施细则（2025年修订）》共9章47条，在上一版基础上修订了9章42条内容。

第一章总则，共4条。主要对本办法制定依据、各相关部门职能职责等内容进行明确。原《细则》中，该章共4条，本办法在其基础上修订完善了3条，主要是对相关部门的职能职责进行了优化和调整，增加了市教育和体育局、市行政审批局、市总工会等部门的职责。

第二章建设管理，共7条。主要对公共租赁住房的资金保障、房源筹集、税收政策等内容进行了明确。原《办法》中，该章共7条，本办法在其基础上修订完善了7条，主要是完善资金保障、建设规划等内容。

第三章保障对象和标准，共1条。主要对公共租赁住房保障对象类别及保障标准等内容进行了明确。原《办法》中，该章共1条，本办法在其基础上修订完善了1条，主要是优化保障对象类别的表达方式，取消对住房困难家庭农村住房及外地住房的审核和对低收入家庭的定义，修改对慢特病医疗方面支出的核定单位。

第四章保障方式，共1条。主要对公共租赁住房实物配租及租赁补贴等内容进行了明确。原《办法》中，该章共1条，本办法在其基础上修订完善了1条，主要是调整租赁补贴的发放时间，拓宽租赁市场房屋的范围。

第五章准入和分配管理，共11条。主要对申请家庭认定、各类保障群体的准入标准、不得申请的条件、住房救助对象的认定以及申请审核程序等内容进行了明确。原《办法》中，该章共10条，本办法在其基础上新增1条，修订完善了10条，主要是新增对申请家庭的定义，明确家庭成员组成，拓宽准入范围，减少准入限制，优化禁止申请条款，增加住房救助对象，减少审核层级和时间。

第六章租赁管理，共7条。主要对租金标准、收支管理、合同内容、房屋使用、房屋调换、物业管理、保证金等内容进行了明确。原《办法》中，该章共7条，本办法在其基础上修订完善了7条，主要是新增对困难家庭定义，调整租赁期限及续租程序，降低困难家庭保证金标准，取消不能装修的规定，允许承租户按规定装修，完善换房的情形。

第七章动态管理与退出，共6条。主要对承租人变更情形、物品处置、腾退及退回情形、动态管理等进行了明确。原《办法》中，该章共4条，本办法在其基础上新增2条，修订完善了4条，主要是新增承租人被采取强制措施和违规占用的处置方式，完善腾退和退出的情形及处置方式，完善动态管理内容。

第八章监督管理，共3条。主要对各部门工作人员违法违规的处置方式、申请家庭隐瞒或提供虚假材料的处置方式、房地产经济机构提供公租房相关服务的处置方式等内容进行了明确。原《办法》中，该章共5条，本办法在其基础上减少了2条，修订完善了1条，主要是减少了相关重复性表达，完善了相关情况的处置方式。

第九章附则，共7条。主要对文书送达、数量词、专有名词、本办法实施时间等内容进行了明确。原《办法》中，该章共2条，本办法在其基础上增加了5条，主要是增加文书送达规定以及对数量词、专用名词进行解释。

联系人：隆昌市住房和城乡建设局

联系电话：0832-3938621