主持人：各位观众朋友，大家好！这里是隆昌市电视台《阳光政务政风行风热线》的直播现场，我是主持人***，欢迎收看《阳光政务政风行风热线》直播节目。营商环境是一个地区经济软实力和竞争力的重要体现，不动产登记中心作为政府窗口部门打造良好的营商环境就显得尤为重要。为了让各位观众朋友们更加详细地了解我市不动产登记工作在优化营商环境方面有哪些举措。今天，我们邀请到了市不动产登记中心主任张立荣，来给我们谈谈不动产登记这个话题。张主任，您好。

张主任：您好，主持人。各位观众朋友，大家好！非常荣幸参加隆昌市《阳光政务》节目，借此机会，我代表隆昌市不动产登记中心向长期以来关心、支持我市不动产统一登记工作的社会各界和广大观众朋友表示衷心的感谢！

1、主持人：说到优化营商环境，不动产登记工作与群众的生活息息相关，也一直备受关注。接下来就先请张主任为我们介绍一下我市不动产登记在优化营商环境便民惠企等方面有些什么措施？

张主任：是的，不动产登记关乎千家万户，我中心始终坚持以“便民利民”为宗旨，实施了多项便民惠企政策：一是落实不动产登记相关费用减免政策。在办事窗口、登记大厅LED宣传屏和门户网站上均上传了登记费用减免政策文件，目前已为多家小微企业免去了不动产登记费；二是落实《不动产权证书》《不动产登记证明》免费邮寄服务。与邮政签订了《寄递服务合同》，免费开展证书证明的邮寄服务，进一步降低了企业和群众办事成本；三是落实不动产登记容缺受理机制。我中心梳理形成了《不动产登记服务事项容缺受理材料目录》，针对缺少非关键性申请材料或者非关键性申请材料存在瑕疵的申请业务，经过申请人书面申请并承诺限时补齐的，可先行容缺受理，确保办事企业及群众不白跑路。

2、谢谢张主任的介绍，相信观众朋友们也能感受到现在办理不动产登记十分便捷。下面我们来看一下热心观众都有哪些问题想要咨询您，主持人：手机尾号为8146的郑先生问：不动产登记信息可以在网上查询吗？

张主任：我市办理的不动产权证书均已形成“电子证照”并实时上传至四川政务服务网。产权人本人在四川政务服务网上实名注册账号登录后可查询到本人名下的不动产权信息。具体操作步骤如下：首先进入“四川政务服务网”，登录后在“特色专区”中选择“不动产登记政务一体化接件平台”，再点击“电子证照”，即可查询到你名下的房产信息。需要注意的是如果需要查询、复制不动产登记相关资料，则必须是权利人或利害关系人到不动产登记中心窗口提供书面申请才可以查询和复制，而且不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的，未经权利人同意，更不得泄露查询获得的不动产登记资料。

3、主持人：手机尾号为4278的沈女士问：现在很多政务服务事项都在要求压缩时限，不知道现在办理不动产登记需要多久呢？

张主任：目前，我市不动产登记推行“五个一（一次取号、一表申请、一套材料、一窗受理、一次办结）”工作模式，不动产登记时效得到明显提升。一是办事环节明显减少。原先需要办事群众往返3个窗口排3次队，现在只需要在1个窗口排1次队，实现群众办事“一件事一次办”；二是申请材料得到明显精简。累计取消了10余项以往多窗口重复提交的证明材料（如身份证复印件、结婚证等）；三是简化内部审核流程压缩办件时限，目前一般登记压缩至2个工作日内办结，抵押登记压缩至1个工作日内办结，涉企类不动产登记也压缩至1个工作日内办结，注销、查解封登记实现即时办结。

4、主持人：手机尾号为0684的陈先生问：办理二手房过户手续时，可以同时办理水电气过户吗？

张主任：不动产登记中心与水、电、气等部门，实现了二手房交易与水电气过户联办。房屋买卖双方在办理房屋过户手续时，可以同时申请办理该房屋的水电气过户业务。接到申请后，不动产登记中心会将相关资料移交到水电气的管理部门，由相关部门同时办理相应的过户手续。买房人在拿到不动产权证书的同时，水电气也一同完成了过户。

5、主持人：手机尾号为3796的肖先生问：贷款买房有没有什么便民化的登记措施？

张主任：目前，不动产登记中心已与农商行试点开展了“互联网+不动产抵押登记”工作模式，借款人向该行申请贷款买房或办理借款抵押时，只需要去该行签字一次就能办完全部手续。由银行在网上申请抵押登记，不动产登记系统将自动获取相关申请材料，不动产登记中心审核登簿后，向银行反馈“不动产登记证明电子证照”，不需要借款人到不动产登记大厅办理。下一步市不动产登记中心将继续与其他银行扩大合作范围，方便办事企业及群众就近办理抵押贷款。

6、主持人：手机尾号为3728的李先生问：他最近到隆昌开办企业，想了解在不动产登记方面对企业尤其是小微企业有什么优惠政策？

张主任：一是考虑到多数企业需要产权证办理抵押融资，为了提升企业融资便利度，我中心针对涉企类不动产登记业务均承诺在一个工作日内办结。二是依据自然资源部自然资源确权登记局《关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函[2021]2号），实施小微企业免收不动产登记费告知承诺制。通过告知企业书面承诺的方式实施。企业做出书面承诺后，不动产登记机构即免收相应的不动产登记费，不再要求企业另行提供属于小微企业的证明材料。

7、主持人：手机尾号为2020的周先生问：他准备到隆昌建一家工厂，现在想咨询办理登记有没有什么快捷方式？

张主任：为进一步优化营商环境，我市推出了“交地即交证”登记服务模式。从企业拿地开始，在地籍调查阶段市不动产登记中心便提前介入，安排专人对企业进行全程指导，协助梳理资料清单，收集归纳所需材料，严格把关地籍调查成果，实现交地与颁证同时进行。目前，我市已有2家企业实现“交地即交证”。下一步我中心将积极探索“交房即交证”工作举措，以更加高效便民的方式服务企业和群众。

8、主持人：我们的节目已经接近尾声，张主任还有什么要对观众朋友说的吗？

张主任：好的。由于今天节目的时间有限，观众朋友们如果对不动产登记还有想了解的问题，敬请拨打我中心业务咨询电话：0832-3997482。在今后的工作中，我们将积极探索更加便捷的服务方式，持续优化营商环境，让便民惠企真正落到实处。谢谢大家！

主持人：便民利企，提质增效,不动产登记中心作为群众办事的“最后一公里”，是优化隆昌营商环境的重要一环。只有着力打造不动产登记最快时速、最优服务，才能营造出便捷、高效、暖心的营商环境。如果观众朋友对不动产登记方面还有什么疑问的话可以拨打刚刚张主任所说的电话：0832-3997482进行咨询，相信不动产登记中心的工作人员会热情积极地向大家解答。好的，这期节目就到这里，再一次感谢张主任做客我们的栏目，同时也感谢观众朋友的收看。我们下期再见。