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自隆昌市城市更新工作启动以来,市自规局主动服务,积极配合市住建、综合执法等部门,全力推动城市更新有序开展。
一是提供规划支撑。将城市更新工作以专节的形式纳入了《隆昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》,明确了本轮规划期间重点更新区域(隆昌河两侧区域、北至正东街,东至隆泸大道南段,南至环城南路西段,西至隆昌河和大北街的区域划为城市更新重点区,总面积约1.5平方千米),因地制宜采取修复整治、综合整治、全面改造、功能置换、腾退还绿等不同方式,对城中村、老旧小区、老旧工厂、老旧街区进行改造,不断提升旧城品质。
二是简化审批流程。牵头出台《隆昌市建设工程规划许可豁免清单(第一批)》,针对不涉及增加建筑面积的老旧小区改造、不侵占其他规划空间的市政管线的更新和维修改造、在道路用地红线范围内的市政道路维修改造等城市更新项目,免于办理建设工程规划许可。
三是配合认定违建。认真对待群众对城市违规建设的举报线索,及时逐一开展核实处置;积极配合市综合执法局开展违建认定和查处工作,为后续城市更新工作做好铺垫。
四是强化既有住宅电梯增设规划管理工作。注重风貌管控。印发《关于进一步加强既有住宅电梯增设规划管理工作的通知》,按照“一小区一风貌”的工作思路,严格统一外立面风格、色彩和材质,并与原小区风格、色彩相协调。强化服务指导。按照“能加则加,愿加快加”的工作原则,在电梯增设方案初期,主动服务,每部电梯均到现场实地踏勘,详细了解电梯增设位置、入户方式和相邻关系,提出增设方案的关键点,为进一步优化方案提供方向。简化审批流程。结合“放管服”改革,将既有住宅增设电梯列入《豁免清单》,免于办理建设工程规划许可证,大大压缩审批周期。
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